柔性住宅的设计基础:

这取决于你所处的人生阶段，你可能有孩子，他们可能已经不在了，或者你将来可能想要孩子。设计适合你现在的平面图，但可以很容易地适应未来不同的家庭动态。

灵活的住宅从基本布局开始，允许未来的功能扩展。布置好你的室内平面图，这样如果你需要向外或向上扩展，空间就已经分配好了。

例如，这可以通过以下方法轻松完成:

  • 设计一间卧室，使它的一部分可以作为未来扩建的走廊，同时保持一个合理的房间大小。
  • 扩展到阁楼-在设计你的屋顶时要记住这一点。考虑横梁或桁架设计，允许头部空间，以及一个不中断较低楼层流动的逻辑通道。
  • 整理地下室是很常见的增加空间的房子，但要确保你的墙壁构造良好，以防止水分破坏。如果你正在浇筑地下室地板，但不打算马上完成，可以考虑安装地板辐射管作为未来的热源。

管道和电线:

改变房屋布局的一些最大挑战包括管道和电力。想象一下，如果你提前计划好一个单独的入口，并为小厨房和浴室安装电线和管道，那么将一间卧室改造成祖母套房将会变得多么容易。

如果你对一个房间有不同的用途，你可能只需要在石膏板上开一个口子，就能找到一个炉子塞、水管和排水管。相比之下，拆掉墙壁，在你的房子里安装新的电力和供水系统。

注意事项;不要真的把水管和电线连接起来，只是把它们准备好。同样的道理也适用于水;将管路向主给水方向运行，为将来的安装做好准备，并留有足够的松弛以方便连接。

提前布置房间以备将来更改还可以节省材料、金钱和麻烦。您可以通过在合理的位置在内墙内设置门开口，或包括一个头部，轻松地将两个小房间转换为一个大房间，从而为未来的变化做好准备。

老年人家居设计:

对于那些打算长期坚持住在一个房子里的人来说，年龄最终会赶上你，所以现在就做好准备。主楼层的主卧、齐全的浴室和洗衣设施可以使您不必在日常生活中爬楼梯。

如果你打算把所有的卧室都放在二楼，可以考虑加固楼梯，以便安装电梯，或者把垂直排列的壁橱框起来，以便将来安装垂直电梯。

其他需要考虑的特性:

  • 为高层布线，为未来的公寓配备独立的管道、电话线和炉子插头。
  • 3/4英寸的胶合板在浴室的干墙后面，以方便安全把手。
  • 万能门(36英寸)和宽敞的浴室。
  • 柜台下的轮椅开口。

毫无疑问，将灵活的设计特点纳入新住宅建设将增加一些成本。但在某种程度上，它几乎肯定会为某人节省很多钱，无论是你、你的孩子还是未来的住户，而且它可以成为一个卖点。

添加一些功能比添加其他功能更便宜，所以如果你的预算紧张，尽你所能。至少在灵活的设计上花点心思，如果可能的话，把你的家布置得更容易在将来修改。

记录你的工作:

把你在建筑项目中包含的任何灵活设计特征都做一个详细的图表，这样你就不会为了找一个难以捉摸的炉子塞而在石膏板上开了十个洞。

对于灵活设计等隐藏的基础设施来说，文档是必不可少的，但不要止步于此。与过去相比，现代家庭可以有更多的功能和小工具，所以有一份故障排除手册和家庭系统维护时间表是非常有帮助的。

它可以为你自己派上用场，但如果你卖掉你的房子，它也是一个很好的功能。即使你只去度假一周，如果有一份针对潜在问题的详细解决方案，它也会对你和你的保姆有帮助。如果烟雾警报器、除湿器、软水器、热交换器等简单的警报响起，这甚至可以是最基本的行动。

知道一件东西是如何建造的，对于某天来把它拆开或修理的人来说真的很有帮助。任何曾经做过装修的人都可以告诉你他们在墙壁上发现的惊喜。提前向承包商提供他们将遇到的细节可能会为你节省一些钱。